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SCPI Remake Live : avis complet sur cette offre sans frais

Par la rédaction FAME · Mis à jour le

Remake Live est une SCPI sans frais de souscription gérée par Remake AM. Avis complet : atouts, risques et profil d'investisseur adapté.

Remake Live SCPI récente, sans frais de souscription
4.1
  • TypeSCPI de rendement
  • Ticket d'entréeAccessible
  • Atout0 frais d'entrée
On aime
  • Pas de frais de souscription
  • Approche responsable
  • Démarrage dynamique
On aime moins
  • Track record encore limité
  • Capital non garanti
Voir l'offre Remake Live → Comparer toutes les offres

* Tarifs et conditions indicatifs, à vérifier sur le site du fournisseur avant souscription. Lien partenaire.

4.1/5
Très bon · notre avis sur Remake Live
★★★★☆
Évaluation basée sur les tarifs, le service et les retours clients.

Remake Live se distingue d'emblée dans le paysage des SCPI par un argument concret : aucun frais de souscription. Alors que la plupart des SCPI traditionnelles prélèvent entre 8 et 12 % du montant investi dès l'entrée, cette SCPI gérée par Remake AM permet à l'épargnant de faire travailler l'intégralité de son capital dès le premier jour. C'est une différence structurelle notable, surtout pour qui cherche à optimiser le rendement net sur un horizon de moyen terme.

Présentation de Remake Live

Remake Live est une SCPI de rendement agréée par l'AMF et gérée par la société Remake AM. Son positionnement repose sur deux piliers : l'accessibilité du ticket d'investissement et une sélection d'actifs intégrant des critères extra-financiers (environnement, social, gouvernance). Le portefeuille cible des actifs immobiliers professionnels diversifiés, principalement en Europe.

La particularité la plus visible reste le modèle de frais : les frais sont reportés à la sortie plutôt que prélevés à l'entrée. En pratique, cela signifie que 100 % du capital souscrit est immédiatement investi, ce qui améliore mécaniquement le rendement effectif sur les premières années de détention.

Ce qui est inclus, et à quel ordre de grandeur

En souscrivant à Remake Live, l'épargnant accède à un portefeuille d'actifs immobiliers professionnels géré par des experts. Les frais de gestion annuels restent dans les fourchettes habituelles du marché, soit de l'ordre de 10 à 15 % des revenus locatifs encaissés par la SCPI. Le ticket d'entrée est accessible : une souscription est possible pour quelques centaines d'euros par part, ce qui permet une diversification progressive.

Les revenus potentiels sont distribués régulièrement aux associés, proportionnellement aux loyers perçus et après déduction des charges de gestion. Pour situer cette offre parmi les autres SCPI disponibles sur le marché, consultez notre comparateur SCPI.

Points forts de Remake Live

  • Aucun frais de souscription : la totalité du capital investi est placée sans ponction à l'entrée, un avantage direct et mesurable sur la performance nette.
  • Approche responsable : la sélection des actifs intègre des critères ESG, ce qui correspond aux attentes d'une part croissante d'épargnants soucieux de l'impact de leurs placements.
  • Démarrage dynamique : depuis son lancement, Remake Live affiche une collecte soutenue et une stratégie d'acquisition active, signe d'une gestion cohérente et d'un positionnement clair sur le marché.
  • Ticket accessible : le faible montant minimum de souscription permet d'investir progressivement, sans mobiliser d'un coup des sommes importantes.

Points faibles à connaître avant de souscrire

  • Historique de performance limité : Remake Live est une SCPI récente. Elle ne dispose pas encore du recul de 10 à 15 ans que certains investisseurs exigent pour valider la solidité d'une gestion dans des cycles immobiliers variés.
  • Capital non garanti : comme toute SCPI, Remake Live comporte un risque de perte en capital. La valeur des parts évolue en fonction du marché immobilier et n'est pas protégée.
  • Frais de sortie : l'absence de frais à l'entrée a une contrepartie : des frais s'appliquent en cas de cession anticipée des parts, ce qui rend l'investissement peu adapté à un horizon court.

Pour qui est faite cette SCPI ?

Remake Live convient en priorité aux épargnants qui souhaitent accéder à l'immobilier professionnel en limitant le coût d'entrée, et qui sont prêts à s'inscrire dans un horizon de détention de 8 ans minimum. Elle s'adresse aussi aux profils attentifs aux critères de responsabilité dans la gestion de leur épargne.

Elle est en revanche moins adaptée aux investisseurs qui recherchent avant tout la sécurité d'un historique long et établi, ou qui pourraient avoir besoin de récupérer leurs fonds à court terme.

Comment souscrire à Remake Live

La souscription peut se faire directement auprès de Remake AM, via des plateformes de distribution agréées ou par l'intermédiaire d'un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). La démarche est en grande partie dématérialisée. Avant tout engagement, il est indispensable de lire le document d'information clé (DIC) et la note d'information remis par le distributeur.

Questions fréquentes

Remake Live est-elle la meilleure SCPI ?

Impossible de désigner une SCPI comme «la meilleure» de façon absolue : tout dépend du profil de l'investisseur, de son horizon de placement et de ses objectifs. Remake Live se distingue par l'absence de frais d'entrée et son approche responsable, ce qui la rend compétitive dans sa catégorie. Son historique encore court invite toutefois à la comparer avec des SCPI plus établies avant de décider. Notre comparateur SCPI vous aide à mettre les offres en regard.

Est-il rentable d'investir 50 000 euros en SCPI ?

Sur un placement de 50 000 euros dans une SCPI de rendement, les revenus potentiels dépendent du taux de distribution, qui se situe généralement entre 4 et 6 % bruts par an pour les SCPI du marché. Cela peut représenter de l'ordre de 2 000 à 3 000 euros de revenus annuels avant fiscalité, sans aucune garantie. Le capital n'est pas garanti, et les performances passées ne présagent pas des performances futures. L'horizon recommandé est d'au moins 8 ans pour amortir les frais et lisser les cycles immobiliers.

Quelle est la valeur liquidative d'une part de SCPI Remake Live ?

La valeur de souscription d'une part de Remake Live est consultable directement sur le site de Remake AM ou auprès des distributeurs agréés. Elle se situe dans un ordre de grandeur de quelques centaines d'euros par part. Ce montant évolue selon les conditions du marché immobilier et les décisions de la société de gestion : il convient de vérifier la valeur en vigueur au moment de la souscription.

Quels sont les frais de Remake Live ?

Remake Live ne prélève aucun frais à l'entrée, ce qui la distingue de la majorité des SCPI du marché. Des frais de gestion annuels sont facturés sur les revenus locatifs perçus, dans des fourchettes habituelles au secteur (de l'ordre de 10 à 15 % des loyers encaissés). Des frais de sortie s'appliquent en cas de cession anticipée des parts : ils sont précisés dans la note d'information de la SCPI.

Puis-je souscrire à Remake Live en ligne ?

Oui, la souscription à Remake Live est largement dématérialisée. Elle est possible via la plateforme de Remake AM ou par l'intermédiaire de certains distributeurs en ligne agréés. Un conseiller en gestion de patrimoine peut également accompagner la démarche. Dans tous les cas, la remise du document d'information clé (DIC) est obligatoire avant toute souscription.