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Empruntis : avis sur le comparateur-courtier crédit immo

Par la rédaction FAME · Mis à jour le

Empruntis met les banques en concurrence pour votre crédit immobilier. Avis complet : fonctionnement, points forts, limites et frais expliqués.

Empruntis Comparateur et courtier crédit immo
3.9
  • RôleComparateur-courtier
  • RéseauEn ligne + agences partenaires
  • AtoutMise en concurrence des banques
On aime
  • Comparaison rapide en ligne
  • Réseau de partenaires
  • Accompagnement courtier
On aime moins
  • Mise en relation, pas le prêteur direct
Voir l'offre Empruntis → Comparer toutes les offres

* Tarifs et conditions indicatifs, à vérifier sur le site du fournisseur avant souscription. Lien partenaire.

3.9/5
Très bon · notre avis sur Empruntis
★★★★☆
Évaluation basée sur les tarifs, le service et les retours clients.

Empruntis est l'un des acteurs historiques du courtage en crédit immobilier en France, actif depuis la fin des années 1990. Son principe est simple : plutôt que de laisser l'emprunteur démarcher chaque banque séparément, il centralise la mise en concurrence des établissements partenaires et présente les meilleures offres disponibles selon le profil du dossier. Voici ce qu'il faut savoir avant de s'engager.

Présentation de l'offre Empruntis

Empruntis occupe une position double sur le marché : comparateur de taux accessible en ligne et courtier crédit avec accompagnement humain. Le particulier renseigne son projet (montant, durée, profil), obtient une première estimation comparative en quelques minutes, puis est pris en charge par un conseiller qui monte le dossier et négocie auprès des banques du réseau. Le service existe entièrement en ligne, mais Empruntis s'appuie aussi sur un réseau d'agences partenaires pour les emprunteurs qui préfèrent un rendez-vous physique.

Ce qui est inclus dans le service

La simulation initiale est gratuite et sans engagement. Les honoraires de courtage ne sont dus qu'en cas de financement effectivement signé : ils représentent généralement un pourcentage du capital emprunté, de l'ordre de quelques centaines à un ou deux milliers d'euros selon la complexité du dossier et le montant concerné, dans les fourchettes habituelles du secteur. Ces frais sont encadrés par la réglementation et précisés dans la convention de courtage signée en début de mission.

Le service couvre l'analyse de faisabilité du projet, la constitution du dossier, la comparaison des offres de plusieurs banques et le suivi jusqu'à la signature de l'offre de prêt. Pour élargir votre recherche à d'autres solutions, consultez aussi notre comparateur de crédit immobilier.

Points forts d'Empruntis

  • Comparaison rapide en ligne : la simulation prend quelques minutes et donne une première lecture des taux accessibles selon le profil, sans avoir à se déplacer.
  • Réseau de partenaires bancaires : Empruntis travaille avec un panel d'établissements variés, ce qui élargit les possibilités pour des profils atypiques (indépendants, primo-accédants, investisseurs locatifs).
  • Accompagnement courtier : un conseiller dédié prend en charge la négociation et la préparation du dossier, allégeant considérablement les démarches pour l'emprunteur.
  • Double canal : la combinaison numérique et agences partenaires permet à chacun de choisir son mode d'interaction selon ses préférences.

Points faibles à connaître avant de se lancer

  • Empruntis n'est pas le prêteur : il s'agit d'une mise en relation, pas d'un crédit accordé directement. Les conditions finales dépendent de la banque qui accepte le dossier.
  • Frais à intégrer dans le calcul : si le service est gratuit en amont, les honoraires de courtage s'appliquent à la signature. Ils doivent être pris en compte dans le coût total du financement pour comparer utilement avec une démarche en direct.
  • Délais variables : la réactivité dépend de la charge des conseillers et des banques sollicitées, ce qui peut allonger le traitement sur certaines périodes.

Pour qui est fait Empruntis ?

Le service convient avant tout aux emprunteurs qui souhaitent gagner du temps et éviter de multiplier les rendez-vous bancaires. Il est particulièrement pertinent pour les primo-accédants peu familiers des mécanismes du crédit immobilier, pour les profils nécessitant une approche personnalisée (revenus variables, apport limité, projet locatif), ou pour toute personne souhaitant obtenir plusieurs offres comparables sans effort de démarchage supplémentaire.

En revanche, un emprunteur disposant déjà d'une relation solide avec sa banque et d'un profil standard (CDI stable, apport confortable, revenus réguliers) peut obtenir des conditions compétitives en direct, sans passer par un intermédiaire payant.

Comment souscrire via Empruntis ?

La démarche se déroule en trois temps. D'abord, remplir le formulaire en ligne en renseignant les caractéristiques du projet et le profil de l'emprunteur. Ensuite, un conseiller prend contact pour affiner le dossier et clarifier les étapes. Enfin, Empruntis soumet le dossier aux banques partenaires et présente les meilleures propositions obtenues. La convention de courtage, signée en début de mission, formalise l'engagement et précise les frais applicables en cas de succès.

Questions fréquentes

Qui est derrière Empruntis ?

Empruntis est une société française de courtage en crédit immobilier fondée à la fin des années 1990. Elle fait partie des pionniers du secteur sur Internet en France et appartient depuis plusieurs années au groupe Prisma Media Solutions, ce qui lui confère une assise solide sur le marché national.

Empruntis est-il fiable ?

Oui, Empruntis est un courtier enregistré et réglementé, titulaire du statut d'Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP), supervisé par l'ORIAS. Ce cadre légal impose des obligations de transparence sur les frais et de compétence professionnelle. La présence durable de l'entreprise sur le marché et son réseau de partenaires bancaires reconnus constituent également des indicateurs sérieux de fiabilité.

Comment fonctionne Empruntis ?

L'emprunteur renseigne son projet sur le site (montant, durée, profil financier) et obtient une simulation comparative. Un conseiller prend ensuite contact, constitue le dossier et le soumet à plusieurs banques partenaires. Les meilleures offres obtenues sont présentées à l'emprunteur, qui choisit librement. Empruntis intervient comme intermédiaire : il n'accorde pas lui-même le prêt.

Quelle est la commission d'Empruntis ?

Les honoraires d'Empruntis sont dus uniquement si le crédit est signé. Ils correspondent généralement à un pourcentage du capital emprunté, dans les fourchettes habituelles du courtage immobilier (de l'ordre de quelques centaines à un ou deux milliers d'euros selon le montant et la complexité du dossier). Le montant exact est précisé dans la convention de courtage remise avant tout engagement.

Faut-il payer Empruntis si le dossier n'aboutit pas ?

Non. La simulation en ligne et l'analyse initiale du projet sont gratuites. Les honoraires de courtage ne sont facturés qu'en cas de financement effectivement obtenu et signé chez l'une des banques partenaires. Si aucune offre n'est acceptée, aucun frais n'est dû.